最新調(diào)查！看跌房?jī)r(jià)比例續(xù)收斂，高雄、臺(tái)南相對(duì)樂(lè)觀 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
最新調(diào)查！看跌房?jī)r(jià)比例續(xù)收斂，高雄、臺(tái)南相對(duì)樂(lè)觀
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  • 最新調(diào)查！看跌房?jī)r(jià)比例續(xù)收斂，高雄、臺(tái)南相對(duì)樂(lè)觀
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2019年第2季的購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查受訪者對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看跌比例收斂到48％，雖然收斂幅度並不大，看跌房?jī)r(jià)的比例已經(jīng)是近18季調(diào)查以來(lái)最低的一次，且連續(xù)五季的調(diào)查看壞與不看壞的比例呈現(xiàn)五五波，而調(diào)查資料顯示，臺(tái)南與高雄房市能見(jiàn)度優(yōu)於北部，認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)持平的比例已經(jīng)比看跌得更多。
 
民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法，在2016年調(diào)查期間，10個(gè)人就有7個(gè)看跌房?jī)r(jià)，不過(guò)從2018年開(kāi)始看跌房?jī)r(jià)比例穩(wěn)定維持在5成左右，將近5季的時(shí)間看跌與認(rèn)為持平的比例約5比4，認(rèn)為上漲則約1成左右，房?jī)r(jià)從2015年修正以來(lái)，目前民眾對(duì)於房?jī)r(jià)看法已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)趨中性。
 
若以區(qū)域的表現(xiàn)來(lái)看，此次調(diào)查雙北市看跌的比例收斂在5成左右，認(rèn)為持平接近4成，上漲則在9％左右，民眾對(duì)於未來(lái)房市看法較上季調(diào)查有明顯改善，看跌約減少6個(gè)百分點(diǎn)，持平比例明顯增加，至於對(duì)於未來(lái)看法相對(duì)中性偏樂(lè)觀的則有臺(tái)南市與高雄市，兩者認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)持平比看跌的還多，且看漲的比例比起北部高出一倍。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從購(gòu)屋信心調(diào)查來(lái)看，現(xiàn)在可以說(shuō)是房市修正以來(lái)最不悲觀的時(shí)候，雖然距離樂(lè)觀還有段差距，但明顯看跌收斂認(rèn)為持平者增加，對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)的看法漸趨中性後，也見(jiàn)到遞延觀望的買(mǎi)盤(pán)持續(xù)回籠，近期房市熱度也隨之回溫。
 
調(diào)查資料還顯示，有39％的受訪者因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)下跌而延後購(gòu)屋，但也有高達(dá)46％的受訪者預(yù)期波動(dòng)幅度有限，有需求就購(gòu)屋，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)於民眾購(gòu)屋干擾逐漸降低，需求動(dòng)機(jī)才是決定民眾購(gòu)屋的主要因素。
 
 
至於民眾的購(gòu)屋動(dòng)機(jī)部分，約有31％的受訪者屬於租轉(zhuǎn)買(mǎi)的需求，另有29％的購(gòu)屋動(dòng)機(jī)則是出自於換屋，另外還有23％則與家人同住想要分戶購(gòu)屋，另外有11％動(dòng)機(jī)是想投資，與其它5％等，由此可見(jiàn)現(xiàn)在需求分布相當(dāng)平均，且仍屬於自住當(dāng)?shù)赖氖袌?chǎng)。
 
註：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2019年3月7日~3月18日，總計(jì)回收1206份網(wǎng)路問(wèn)卷。「在 95％信心水準(zhǔn)，抽樣誤差於正負(fù)3％以內(nèi)」